La gestión de una comunidad de vecinos requiere de un mantenimiento impecable de la instalación para que así todos los elementos funcionen correctamente. Cuando las averías, fallos o rotures se producen son los vecinos los que sufren las consecuencias, afectando así al confort, a la seguridad y, en muchas ocasiones, generando gastos imprevistos.
Contar con un servicio de mantenimiento es fundamental, tanto para los propietarios como para las administraciones de fincas. De esta forma, la empresa es capaz de detectar a tiempo anomalías, actuar en consecuencia y minimizar así los posibles desperfectos ocasionados.
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Repasamos las principales averías que tienen lugar en las comunidades de propietarios:
Problemas de fontanería (fugas, roturas, atascos, humedades…)
Los problemas relacionados con el agua son los que más preocupaciones generan en las comunidades.
Se producen, entre otras cuestiones, por deterioros y corrosión de las tuberías, problemas en la impermeabilización de terrazas y cubiertas, pérdidas de agua en cuartos técnicos o instalaciones, etc.
Averías en grupos de presión y suministro de agua
En relación con el punto anterior, este tipo de averías comprometen el caudal de agua de las viviendas, llegando a provocar incluso interrupciones en el servicio.
¿Cómo detectar una avería de este tipo?
- Si el agua sale con menos presión de lo habitual
- Si las bombas arrancan y paran de forma constante
- Si escuchas ruidos o vibraciones anómalas
- Si el sistema deja de suministrar agua a plantas superiores
Averías e interrupciones en ascensores
¿Sabías que España es el país con más ascensores del mundo en proporción a su población? Este elemento es clave para la movilidad y accesibilidad diaria de los vecinos, por lo que una avería puede afectar enormemente al día a día.
Problemas en la instalación eléctrica
Ya sea por picos de tensión en la red eléctrica, deterioro del sistema o sobrecargas, la iluminación del portal, de las escaleras, garajes o cuartos técnicos puede verse afectada repercutiendo en la seguridad y confort de los vecinos.
En cualquiera de estos casos es imprescindible que sea un profesional cualificado el encargado de acceder a la zona y solventar el problema.
Averías en el sistema de calefacción, climatización y ACS
Aquellas comunidades que disponen de instalaciones térmicas centralizadas pueden experimentar este tipo de averías, especialmente durante los meses de otoño e invierno.
En función del origen del problema, la actuación será una u otra, pues los fallos pueden venir por la caldera o bomba de calor, por un filtro obstruido o por un sensor con problemas. En estos casos, la empresa mantenedora de la instalación es la encargada de realizar las revisiones y seguimientos oportunos para garantizar en todo momento el correcto funcionamiento del sistema.
Fallos en accesos automáticos y puertas de garajes
Debido al uso frecuente de estos equipos, es más probable que se desgasten provocando dificultades para su cierre o apertura, ruidos anómalos e incluso interrupciones.
La importancia del mantenimiento en las instalaciones
Con el objetivo de maximizar la vida útil de las instalaciones, en NESS contamos con un equipo propio de técnicos especializados en el mantenimiento de instalaciones fotovoltaicas, eléctricas, solares térmicas, climatización y calefacción y de grupos de presión con más de 250 comunidades de vecinos satisfechas en Madrid.
Contamos con diferentes modalidades de mantenimientos para que cada comunidad elija la que mejor se adapta a sus necesidades. Invierte en tranquilidad y rendimiento para tu comunidad.
